Sobre o fórum Plano de Urbanização da L.A.
 

Este fórum de nome "Plano de Urbanização da L.A.", tal como o nome indica, é inteiramente destinado a este tema que tão importante é para os moradores e proprietários é, quanto o das AUGI's.

A Urbanização da Lagoa é de extrema importância, e o Plano de Urbanização da mesma terá aqui então especial destaque. Partilhem tudo o que saibam, perguntem o que não saibam, e ajudem o próximo nas suas dúvidas.

Nós faremos o melhor para que seja uma boa fonte de respostas sobre o tema em questão.

Sobre as dúvidas do Plano de Urbanização da Lagoa de Albufeira, quere-se que este fórum seja a melhor solução.

Participem!

P.U.L.A.
 

Boas

Alguem me pode dizer em que pé está a situação do plano de urbanização?

Há anos que não vou à Lagoa, e fui lá ano passado e quase nem reconhecia...

Obg

Boas,

A maioria dos bairros já está com o processo de urbanização praticamente concluído, no meu por exemplo as obras já acabaram há bastante tempo e já faltam poucos moradores passarem os seus avos individos para lotes, mas ainda há alguns a meio do processo.

Pelo que sei ainda há bairros também que não criaram AUGI's e que se terão de despachar.

E é preciso cuidado porque quem não participar nas AUGI's poderá pagar bastante mais no futuro quando a Câmara intervir, convem estarmos atentos :)

Logo à entrada da Lagoa podemos ver bairros como o da AUGI 15 e 16 já completos e com estradas, etc.

Olá

Pois isso do plano já se arrasta há anos, segundo sei. O meu avô tem um terreno

na lagoa ha 28 anos, e acho que já há pelo menos 7 que anda para lá com tentativas de converter avos ou lá como se chama em lotes...

Sem grande sucesso...

A comissao de admin da augi está de pantanas acho eu...

Agora julgo que o melhor será reunir na cms ou coisa do género, não?...

Pgtar a eles que fazer?...

É uma pena que haja tanta burocracia, porque se assim nao fosse
era tudo mt mais simples...

Gosto muito da lagoa, é sossegado fora do verão, e mesmo no verão, quando lá ia, era fixe pk a casa é lá mesmo no meio, fora da confusão...

o melhor a fazer é ser sempre a comissao de admin da AUGI a servir de ponto de contacto entre os moradores/proprietários e a camara.
Neste caso particular, tendo em atenção que a comissão está parada, sugiro de facto o contacto na CMS ou entao atraves da LIALA.

So uma nota: apesar de haver mtas estradas já alcatroadas e até algumas AUGIS entregues definitivamente à CMS, ainda é dificil em alguns casos passar de avos para metros quadrados... devido a muita burocracia, erros das entidades competentes, tempo que demoram os processos, etc.

Democracia...
 

Concordo contigo relativamente à questão da "união faz a força".
Por vezes as coisas param porque o cargo e o encargo com as responsabilidades delegadas não está a ser feito nas melhores condições, falta de tempo, dificuldade no acesso a meios ou locais, etc.
Por outro lado, falta de ferramentas legais, disponibilidade de meios Municipais que geram a falta de interesse no organismo promotor e executor, e o mais grave é a inação e a incompetência que transpira da acção burocrática e que se traduz brevemente com "passa ao outro e não ao mesmo", porque é comum não existirem responsáveis para empreenderem e assumirem a responsabilidade...
Mas este é um problema cultural que ainda vigora no público, em Portugal. Sempre foi um indivíduo a mandar e raramente se delegam responsabilidades. Quando isso acontece, acontece também um erro, porque as pessoas não estão preparadas nem têm conhecimentos para o fazer.

Isto foi só um desabafo, porque Portugal Institucional cansa.
:ymad:

Boas

Na tentativa de saber a que zona pertece um terreno que possuo na Lagoa coloquei algumas questões a que o Jaxandry teve a amabilidade de responder.

Como após algumas trocas de mensagens subsistiam algumas dúvidas aconselhou-me a falar com a Câmara.

O que fiz.

Foi-me dito pela pessoa que me atendeu que aquela zona ( junto ao campo do Alfarim ), estava para ser tornada urbana ( o que está a acontecer desde á 12 anos a esta parte ), perguntei o que deveria fazer, se teriamos que formar uma AUGI.

Foi-me dito que não, que depois de a Câmara ter o plano de urbanização revisto para aquela zona os moradores teriam que se juntar para fazer as obras de urbanização.

Aquilo que pergunto é :
se não nos juntarmos ( os comproprietários do meu artigo ), e deixarmos a Câmara definir aquilo que bem entenderem, não corremos o risco de ficarmos sem os nossos terrenos ?

Augis
 

Olá Luis,

Também estou distante da Lagoa e devido a isso não estou completamente informada sobre o andamento dos trabalhos, mas penso que tens razão relativamente à união dos comproprietários.

Também é fácil perceber que nestas coisas de propriedade, o poder da CMS está acima de qualquer um.
Ou seja, os proprietários acabam por negociar com a CMS, alguns perdendo parte dos terrenos, outros ganhando alguns metros, porque a uniformização dos lotes é uma necessidade dos projectos urbanistícos e, neste caso em especial, é quase um favor que fazem aos proprietários, porque só assim lhes vai permitir construir as suas casitas.

No caso da AUGI 9 (Por ex:), alguns proprietários cederam terreno do seu lote, a ser convertido em via pública (estrada, jardim, etc.) quando da urbanização, outros ganharam alguns metros porque o "avos" (metrica da parcela) que detinham era pequeno.
Do projecto de urbanização da CMS é fundamental que a divisão dos lotes se faça de forma homogénea, por uma questão de estética, de funcionalidade e de custos de urbanização.

A urbanização de que falo, consiste em projectar e instalar toda a rede de esgotos, canalização geral da água e luz. Depois fazem os arruamentos e os espaços verdes e a sinalização das ruas, que terá prevista a manutenção da CMS tal como qualquer outra rua de Sesimbra.
Claro que pagarás tudo isso com os impostos a que o teu património fique sujeito.
Uma vez que participas no projecto, pagas a sua urbanização, caso não pagues agora, pagas depois.
Repara, quando compras um terreno rústico e vais construir uma casa, tens de urbanizar o terreno. Vais à Câmara, vais às finanças e vais onde te mandarem, porque eles é que mandam e acabas por te chatear, por te cansar e és "depenado" porque "sem dinheiro não há palhaço".
Ou seja, quem pode urbaniza, constrói e paga porque tem uma série de palhaços a trabahar para ele, aqui (na AUGI) todos tem que ser iguais.

Quando pensares em construir casa no terreno também pagas instalação relacionada com ligação de esgotos, água e luz, fora a instalação dessas infraestruturas na estrutura do edifício.

Olha Luis eu não sou expert na materia ,mas isto é o que te posso adiantar sem intenção de te enganar.
Oxalá tenhas sorte e boas férias.

:ylol:

Acho que a Magda já disse tudo.

Aquilo que depreendo da afirmação da CMS em afirmar que após ter o "plano de urbanização revisto para aquela zona os moradores teriam que se juntar para fazer as obras de urbanização" não é mais do que dizer: juntem-se façam uma AUGI e toca a pagar tudo de acordo com aquilo que a Magda referiu.

Julgo também ser uma das poucas formas de fazer valer os vossos direitos, pois possuem naquela zona uma parcela de terreno.

Esclarecimento
 

Boa tarde.
A zona que refere não tem nada estabelecido na proposta do Plano da Lagoa de Albufeira.. pelo menos, da última vez que a consultei.
Ninguém lhe tira o terreno.. isso só aconteceria se houvesse uma expropriação (acto dificil de acontecer) que envolveria os devidos ressarcimentos ou permutas.
O que realmente pode acontecer é que seja estabelecido pelo Plano que alguns dos terrenos sejam destinados para Zonas Verdes (jardins) ou para Equipamento de Apoio à população. Ou seja, o uso a que se destina o terreno é que passará a ser definido pelo Plano de Urbanização.
Quer isto dizer, que o uso destinado aos terrenos, poderá ser de Equipamento, Serviços, Zona verde ou Habitação, etc. Dependendo do estabelecido pelo Plano.
Quando o Plano estiver pronto, será objecto de parecer pela CCDR.. depois será a Discussão pública (para consulta por parte da população) e se não houver alterações decorrentes da discussão publica, irá para publicação em Diário da República.